Financiamento
Nova Selic a 13,75%: É a Hora Exata para Financiar seu Imóvel em Goiânia?
A taxa básica de juros caiu para 13,75%, mas o repasse para o crédito habitacional não é imediato. Entenda o cenário atual, saiba como driblar a falta de recursos na poupança e planeje a compra do seu apartamento em Goiânia.
A recente decisão do Comitê de Política Monetária (Copom), em setembro de 2026, de reduzir a taxa Selic para 13,75% ao ano trouxe otimismo ao mercado. Para quem busca um apartamento em Goiânia, a notícia soa como um sinal verde. Contudo, é fundamental compreender como esse movimento econômico se traduz na prática antes de assinar o contrato, assegurando que você faça o melhor negócio possível.
Quando os juros do financiamento vão cair?
Embora a notícia da redução seja promissora, o repasse da queda da Selic para as taxas de crédito imobiliário não acontece do dia para a noite. Especialistas apontam que esse reflexo demora, em média, seis meses para chegar ao bolso do consumidor. Além disso, o mercado enfrenta desafios com o chamado "funding" — os recursos da caderneta de poupança (SBPE) registraram saques expressivos recentes, o que limita a oferta de crédito mais barato no curtíssimo prazo. Atualmente, as taxas médias de financiamento continuam na faixa de 11,29% a 12% ao ano mais a Taxa Referencial (TR).
Estratégia para imóveis prontos: compre agora, renegocie depois
Se o seu objetivo é mudar imediatamente para um apartamento pronto, o momento exige inteligência financeira. Ao financiar um imóvel agora, a taxa de juros atual será aplicada às suas parcelas. No entanto, a perspectiva contínua de queda da Selic nos próximos anos abre uma excelente janela de oportunidade: quem financia hoje pode, no futuro, solicitar a portabilidade da dívida para outro banco ou renegociar as taxas com a própria instituição financeira, garantindo parcelas consideravelmente menores sem abrir mão de morar bem hoje.
Imóveis na planta: a janela perfeita de oportunidade
Para quem não tem pressa de mudar, os imóveis em construção representam uma das estratégias mais eficientes no atual cenário. Durante a fase de obras, o saldo devedor é corrigido pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), e não pela Selic. O financiamento bancário só é efetivado na entrega das chaves. Como as projeções econômicas indicam que a taxa Selic deve continuar caindo gradativamente, comprar na planta hoje significa garantir um imóvel pelo valor presente e financiá-lo no futuro com juros muito mais atraentes.
Escolha com calma e assertividade
A consolidação da Selic em 13,75% mostra que o mercado está em transição para um cenário mais amigável ao comprador. Isso significa que você não precisa ter pressa para fechar negócio por medo de perder condições de crédito, mas sim aproveitar o momento para analisar as opções com calma. Explore o catálogo do Meu Apartamento Goiânia, avalie suas reais necessidades de espaço e localização, e dê o próximo passo com segurança. Com a estratégia certa, você garante não apenas um imóvel que atenda às suas expectativas de conforto e bem-estar, mas também uma excelente estruturação patrimonial.
Veja a projeção de preços para Goiânia e entenda a valorização
Leia também
