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A renda do seu trabalho é o ponto de partida para buscar crédito e escolher as condições para sua compra.
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Da primeira análise até as chaves na sua mão, o Meu Apartamento Goiânia acompanha você para encontrar o financiamento ideal para sua compra.
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Financiamento para cada momento de vida
Seu perfil tem um caminho para conquistar um imóvel. Vamos encontrar o seu.
Empresários e autônomos
Sua renda pode vir de diferentes fontes. Ajudamos a organizar sua comprovação para apresentar aos bancos.
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Documentação em ordem desde o começo
A equipe orienta a preparação dos documentos e confere as informações necessárias para dar andamento à sua solicitação.
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Entenda as etapas do crédito e o que cada documento representa na análise da sua proposta.
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Dúvidas frequentes
Como funciona o financiamento imobiliário?
Basicamente, uma instituição financeira de sua escolha cede a você o valor necessário para comprar seu imóvel com a condição do pagamento de juros sobre o valor emprestado. Ou seja, o financiamento é uma boa alternativa para quem tem o sonho da casa própria e já vem guardando dinheiro para isso, mas não possui ainda o montante suficiente para efetuar a compra.
Qual banco é o mais fácil para aprovar financiamento imobiliário?
O valor máximo para financiamento corresponde a 80% do valor do imóvel, ou seja, o restante precisa ser dado como entrada, ou então, ser quitado até o momento do financiamento. Você só pode comprometer 30% da sua renda comprovada com parcelas do financiamento. Para se enquadrarem no SFH, modalidade de financiamento mais comum, os imóveis devem estar localizados em perímetro urbano, serem de uso residencial, e não podem exceder o valor de R$ 1.5 milhão. Imóveis que ultrapassem essa quantia passam a fazer parte do financiamento via SFI, que possui as mesmas taxas do SFH.
Quais são as regras para financiar um imóvel?
Você precisa apresentar os documentos solicitados, comprovar capacidade de pagamento e ter seu crédito e o imóvel aprovados. Entrada, prazo e parcela máxima variam conforme o banco, a modalidade e o perfil. Nossa equipe ajuda a conferir as exigências aplicáveis ao seu caso.
Existe uma pontuação de crédito que garanta aprovação?
O ideal é que você mantenha seu Score acima de 650 pontos. Isso porque uma pontuação entre 300 e 650 pontos pode representar um risco para a instituição credora, enquanto notas acima de 650 pontos indicam que você é um bom pagador e dificilmente estará inadimplente.
Como reduzir a taxa de juros em financiamento imobiliário?
Uma opção para diminuir as taxas de juros no financiamento é dar preferência aos bancos que você já mantém um relacionamento, isso porque essas instituições já conhecem seu histórico de crédito e podem te oferecer taxas mais atrativas. Outra oportunidade é preservar um bom Score de crédito, ou seja, uma nota alta que demonstra que você é um bom pagador, e assim, passa confiança aos credores.
Quanto tempo demora para aprovar financiamento imobiliário?
Todo o processo, desde a análise de crédito até a assinatura do contrato, leva em torno de 60 dias para ser finalizado. Porém, caso seu perfil exija um pouco mais de estudo, o prazo pode aumentar.